Estimation théorique
Rue Plaine Saint Martin,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Plaine Saint Martin,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 190 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 216 | 182000€ | 1820€ |
2022-11-10 | 160 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 115 | 366 | 196850€ | 1712€ |
2019-12-28 | 129 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 393 | 167400€ | 1278€ |
2019-07-23 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 216800€ | 1763€ |
2021-12-03 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 270150€ | 2196€ |
2022-07-08 | 229 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 135 | 353 | 215000€ | 1593€ |
2019-12-14 | 127 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 386 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 313 | 178500€ | 1940€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 243 | 155000€ | 2123€ |
2019-05-14 | 184 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 104 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-25 | 16 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 324 | 130500€ | 1403€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2019-10-01 | 182 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 188 | 504 | 494700€ | 2631€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 326 | 134000€ | 1457€ |
2022-08-30 | 9 | RUE JAN RIKAR | 4 | 79 | 136 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-29 | 13 | RUE JAN RIKAR | 4 | 90 | 139 | 141575€ | 1573€ |
2021-04-15 | 168 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 95 | 432 | 274750€ | 2892€ |
2023-02-02 | 170 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-02 | 24 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 215 | 100000€ | 1075€ |
2019-11-30 | 160 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 135 | 205 | 299031€ | 2215€ |
2019-11-15 | 32 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-26 | 108 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 208 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-15 | 17 | RUE LOUIS RASCOL | 5 | 110 | 523 | 249200€ | 2265€ |
2020-05-29 | 107 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 278 | 162000€ | 1514€ |
2020-09-25 | 106 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 208 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-25 | 105 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 261 | 308000€ | 3143€ |
2019-07-25 | 18 | RUE LEONCE DE ST MARTIN | 4 | 72 | 151 | 128000€ | 1778€ |
2022-02-14 | 158 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 203 | 574 | 576600€ | 2840€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JAN RIKAR | 5 | 97 | 215 | 139400€ | 1437€ |
2021-11-26 | 259 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 116 | 292 | 83000€ | 716€ |
2021-08-24 | 177 | RUE DU ROC | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-03-19 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 184 | 229900€ | 2770€ |
2019-09-05 | 14 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 183 | 120000€ | 1446€ |
2022-08-30 | 169 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 218 | 276 | 492150€ | 2258€ |
2021-01-04 | 263 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 610 | 262000€ | 1489€ |
2023-03-06 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2022-07-18 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 170 | 174000€ | 1813€ |
2019-09-11 | 29 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 83 | 162 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-30 | 163 | RUE DU ROC | 5 | 140 | 414 | 380000€ | 2714€ |
2022-08-30 | 33 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 334 | 186100€ | 2549€ |
2022-04-29 | 161 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 378 | 326000€ | 3260€ |
2021-07-31 | 44 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 78 | 790 | 62500€ | 801€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES BELLET | 4 | 110 | 207 | 135000€ | 1227€ |
2020-06-18 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 83 | 280 | 146100€ | 1760€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 280 | 152500€ | 1955€ |
2020-07-06 | 149 | RUE DU ROC | 5 | 144 | 185 | 274000€ | 1903€ |
2020-06-03 | 126 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 461 | 156000€ | 2229€ |
2023-03-06 | 140 | RUE DU ROC | 6 | 180 | 613 | 342500€ | 1903€ |
2022-03-02 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 110 | 369 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-05 | 149 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 100 | 246 | 217000€ | 2170€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CHARLES LIOZU | 4 | 105 | 196 | 204900€ | 1951€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DU ROC | 6 | 150 | 400 | 360000€ | 2400€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 300 | 167000€ | 1392€ |
2021-04-02 | 50 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 111 | 364 | 190000€ | 1712€ |
2019-08-30 | 18 | RTE DE FAUCH | 5 | 105 | 318 | 196000€ | 1867€ |
2019-08-30 | 20 | RTE DE FAUCH | 5 | 110 | 651 | 184000€ | 1673€ |
2022-12-29 | 45 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 236 | 154000€ | 2110€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2019-06-14 | 54 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 112 | 0 | 109000€ | 973€ |
2020-12-18 | 76 | RUE DE JARLARD | 5 | 130 | 436 | 191900€ | 1476€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LOUIS GIBERT | 5 | 95 | 292 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-13 | 21 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 277 | 161700€ | 2073€ |
2020-10-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 396 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-08 | 133 | RUE DU ROC | 6 | 95 | 375 | 390000€ | 4105€ |
2019-08-22 | 30 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 348 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 70 | RUE DE JARLARD | 5 | 80 | 287 | 213000€ | 2663€ |
2021-05-26 | 71 | RUE DE JARLARD | 6 | 182 | 1227 | 270000€ | 1484€ |
2019-05-29 | 106 | AV COLONEL TEYSSIER | 7 | 104 | 125 | 185000€ | 1779€ |
2020-05-12 | 117 | RUE DE BERNIS | 4 | 65 | 182 | 63000€ | 969€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 576 | 198000€ | 2329€ |
2019-06-20 | 115 | RUE DE BERNIS | 2 | 42 | 218 | 63000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 351 | 243000€ | 1473€ |
2019-12-20 | 172 | RUE DU ROC | 8 | 226 | 836 | 354800€ | 1570€ |
2020-11-07 | 127 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 96 | 225 | 258300€ | 2691€ |
2020-09-24 | 111 | RUE DU ROC | 3 | 75 | 241 | 140000€ | 1867€ |
2020-08-20 | 55 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 482 | 210000€ | 1981€ |
2021-03-10 | 105 | RUE DU ROC | 6 | 78 | 370 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-17 | 223 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 250 | 145000€ | 1959€ |
2019-06-27 | 7 | RUE FERNANDEZ | 6 | 140 | 395 | 200000€ | 1429€ |
2020-05-14 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 74 | 245 | 141110€ | 1907€ |
2020-12-10 | 90 | RUE DU ROC | 8 | 146 | 374 | 255000€ | 1747€ |
2022-02-22 | 53 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 800 | 890500€ | 4737€ |
2022-05-06 | 99 | RUE DE BERNIS | 5 | 130 | 152 | 304000€ | 2338€ |
2023-05-31 | 225 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 284 | 153000€ | 2068€ |
2021-12-09 | 8 | RUE FERNANDEZ | 3 | 72 | 257 | 175000€ | 2431€ |
2023-05-26 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 459 | 85000€ | 708€ |
2020-10-20 | 12 | RUE CONDORCET | 6 | 116 | 257 | 170000€ | 1466€ |
2020-01-08 | 86 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 231 | 286680€ | 1629€ |
2019-11-22 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 475 | 196000€ | 1633€ |
2021-12-23 | 21 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 102 | 445 | 119000€ | 1167€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 147 | 457 | 170000€ | 1156€ |
2021-09-10 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 374 | 212380€ | 2124€ |
2020-12-10 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 533 | 212000€ | 1669€ |
2019-09-03 | 15 | RUE FERNANDEZ | 4 | 101 | 386 | 186800€ | 1850€ |
2021-11-17 | 31 | RUE PLAINE DES CHARMES | 5 | 160 | 193 | 275000€ | 1719€ |
2022-09-10 | 15 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 4 | 116 | 408 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-23 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 129000€ | 1344€ |
2021-06-19 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 215160€ | 2241€ |
2020-03-26 | 126 | RUE DE JARLARD | 5 | 94 | 414 | 153000€ | 1628€ |
2020-03-05 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 127 | 553 | 195000€ | 1535€ |
2021-12-10 | 233 | RUE DU ROC | 6 | 119 | 1598 | 160000€ | 1345€ |
2020-01-03 | 17 | RUE FERNANDEZ | 6 | 150 | 678 | 400000€ | 2667€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 126 | 398 | 391600€ | 3108€ |
2022-09-16 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 332 | 180000€ | 1417€ |
2019-05-07 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 336000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 570325€ | 3961€ |
2019-12-17 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 137000€ | 1473€ |
2023-03-22 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 87 | 294 | 155000€ | 1782€ |
2022-09-16 | 132 | RUE DE JARLARD | 5 | 90 | 257 | 258430€ | 2871€ |
2021-04-17 | 15 | RUE DE BITCHE | 8 | 203 | 216 | 315000€ | 1552€ |
2022-09-09 | 115 | RUE DE JARLARD | 5 | 110 | 462 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-30 | 14 | ALL LOUIS IZARD | 5 | 96 | 291 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 128 | 452 | 320000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 31 | RUE FERNANDEZ | 7 | 182 | 542 | 230000€ | 1264€ |
2020-05-29 | 35 | RUE FERNANDEZ | 5 | 121 | 379 | 145000€ | 1198€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE BERNIS | 5 | 110 | 193 | 125000€ | 1136€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 268 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 5 | 123 | 510 | 230000€ | 1870€ |
2023-04-17 | 14 | IMP DU DOCTEUR S BOMPUNT | 6 | 158 | 607 | 214000€ | 1354€ |
2019-05-25 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 116 | 501 | 200000€ | 1724€ |
2019-06-04 | 18 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 100 | 243 | 178100€ | 1781€ |
2023-03-24 | 29 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 78 | 390 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE MACHET | 8 | 197 | 471 | 252000€ | 1279€ |
2022-06-21 | 41 | RUE FERNANDEZ | 7 | 202 | 741 | 141000€ | 698€ |
2021-02-16 | 14 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 119 | 310 | 319290€ | 2683€ |
2020-01-11 | 17 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 98 | 396 | 160842€ | 1641€ |
2019-08-29 | 54 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 140 | 280 | 117000€ | 836€ |
2021-11-09 | 67 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 187 | 290000€ | 1758€ |
2019-07-02 | 23 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 86 | 358 | 156000€ | 1814€ |
2021-11-30 | 4 | RUE FERNAND AUDRIC | 5 | 134 | 183 | 372930€ | 2783€ |
2019-07-24 | 65 | RUE DU ROC | 7 | 176 | 197 | 235000€ | 1335€ |
2021-07-17 | 46 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 4 | 84 | 237 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-07 | 111 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 5 | 116 | 243 | 375000€ | 3233€ |
2022-09-14 | 38 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 295 | 769 | 560000€ | 1898€ |
2021-04-14 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 118 | 404 | 230000€ | 1949€ |
2023-06-12 | 222 | RUE DU ROC | 4 | 96 | 591 | 381600€ | 3975€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE JARLARD | 3 | 60 | 97 | 135000€ | 2250€ |
2021-12-08 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 133 | 353 | 220000€ | 1654€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DE JARLARD | 7 | 138 | 700 | 297900€ | 2159€ |
2021-09-16 | 123 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 132 | 325 | 235000€ | 1780€ |
2022-06-21 | 36 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 130 | 345 | 175000€ | 1346€ |
2019-11-19 | 75 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 4 | 118 | 241 | 362000€ | 3068€ |
2023-01-31 | 18 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2021-08-13 | 10 | RUE HENRI LAMAZOUERE | 6 | 140 | 810 | 285505€ | 2039€ |
2020-02-06 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 398 | 155000€ | 1292€ |
2023-05-05 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 66 | 352 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-28 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 246 | 249000€ | 1858€ |
2023-02-07 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 307 | 176500€ | 2353€ |
2022-10-05 | 24 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 176 | 447 | 362000€ | 2057€ |